VISION

« Investir avec discernement. Développer avec cohérence. »

Notre activité principale repose sur l’acquisition directe et indirecte d’actifs immobiliers pour notre propre compte, ainsi que sur le conseil à l’acquisition auprès d’investisseurs privés, institutionnels et familiaux.

Dutoit Société Immobilière s’appuie sur une tradition familiale avec une approche institutionnelle du développement immobilier. Nous accompagnons des investisseurs privés, des familles et des institutions dans l’acquisition, le développement et la valorisation d’actifs immobiliers.

Notre approche associe connaissance du marché genevois, analyse financière, maîtrise technique et compréhension des enjeux juridiques et réglementaires.

Au-delà de la valeur immédiate d’un bien, la société en étudie le potentiel foncier, urbanistique, économique et environnemental afin de construire une stratégie adaptée aux objectifs de chaque investisseur.

« Une tradition familiale, une exigence institutionnelle. »

MISSIONS

01

Acquisition et valorisation

  • Recherche proactive et sélection d’actifs résidentiels, commerciaux ou mixtes
  •  Études de faisabilité et définition de la stratégie immobilière
  • Analyse financière, technique, juridique et réglementaire
  • Évaluation des risques et du potentiel de valorisation

02

Développement

  • Densification, transformation, rénovation et repositionnement d’actifs
  • Coordination des mandataires spécialisés
  • Maîtrise des coûts, des délais et des procédures d’autorisation

03

Gestion de la valeur

  • Suivi patrimonial et analyse régulière de la performance des actifs
  • Stratégies d’arbitrage adaptées aux objectifs des investisseurs et aux cycles du marché
  • Identification des leviers de valorisation et maîtrise des risques à long et court terme.

Vue aérienne d’un bâtiment de 19 mètres de hauteur, édifié sur une parcelle de 1 000 m² — rive droite de Genève.

VALEURS

Précision et rigueur
Chaque décision repose sur une analyse documentée.

Indépendance
Nos recommandations sont formulées avec objectivité, dans le seul intérêt du mandant.

Transparence
Une communication régulière et un reporting structuré accompagnent chaque opération.

Vision durable
Les enjeux environnementaux, sociaux et économiques sont intégrés à notre réflexion.

Discrétion
La confidentialité des mandats et des informations qui nous sont confiés est strictement préservée.

GOUVERNANCE & EXPERTISE

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Ibraheem Dutoit

Acquisition et développement

Master en immobilier

Diplômé IEI (Institut d’étude immobilière – RICS)

Membre junior de la Chambre suisse d’experts immobiliers (CEI)

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Me Christian Petermann

Avocat spécialiste FSA en droit de la construction et de l’immobilier

Expert immobilier EPFL

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Philippe Dutoit

Acquisition et développement

Master en Immobilier

Diplômé IEI (Institut d’étude immobilière – RICS)

Plus de 35 ans d’expérience du marché genevois

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Raphaël Lachat

Architecte HES IAUG, REG A

Architecte diplômé et fondateur du Registre 16/9 Sàrl

Expert immobilier et ancien enseignant à l’HEPIA

Intervient à titre de conseil et non d’architecte.

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Akram Draidj

Ingénieur – Énergie et rénovation durable

Expert CECB / CECB+

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Marc Breidy

Banquier – J.P. Morgan Private Bank

Expertise en stratégie financière et patrimoniale.

Intervient à titre de conseil, indépendamment de ses fonctions bancaires.

POSITIONNEMENT

Dutoit Société Immobilière SA est une société genevoise indépendante spécialisée dans l’acquisition, le développement et la valorisation d’actifs immobiliers.

Elle intervient aux côtés d’investisseurs privés, de familles, d’institutions et de groupes internationaux recherchant un accompagnement direct, confidentiel et rigoureux.

Chaque mandat repose sur une approche intégrée : identification des opportunités, analyse du potentiel, structuration de l’opération, coordination des intervenants et suivi jusqu’à sa réalisation.

Construction de douze lots PPE et de deux arcades — rive droite de Genève, achevée en mai 2021.

ERRESEdmond de Rothschild Real Estate SICAVCHF 159.60▼ -6.90% YTD
BIMBonhôte-ImmobilierCHF 176.60▼ -4.02% YTD
FOCLa Foncière, LausanneCHF 154.00▼ -6.10% YTD
SREFSwissinvest Real Estate FundCHF 205.00▼ -3.76% YTD
RSFRealstoneCHF 155.00▼ -5.85% YTD
SLREFSSwiss Life REF (CH) ESG Swiss PropertiesCHF 142.00▼ -1.25% YTD
SNBOblig. Confédération 10 ans0.586%2026-09-30
ERRESEdmond de Rothschild Real Estate SICAVCHF 159.60▼ -6.90% YTD
BIMBonhôte-ImmobilierCHF 176.60▼ -4.02% YTD
FOCLa Foncière, LausanneCHF 154.00▼ -6.10% YTD
SREFSwissinvest Real Estate FundCHF 205.00▼ -3.76% YTD
RSFRealstoneCHF 155.00▼ -5.85% YTD
SLREFSSwiss Life REF (CH) ESG Swiss PropertiesCHF 142.00▼ -1.25% YTD
SNBOblig. Confédération 10 ans0.586%2026-09-30

RÉSEAU

Forts de plusieurs décennies d’expérience sur le marché immobilier genevois, nous avons construit un réseau solide réunissant architectes, ingénieurs, avocats spécialisés en droit immobilier, établissements financiers, régisseurs et interlocuteurs institutionnels.

Ces relations durables nous offrent un accès à des compétences complémentaires en plus d’une connaissance approfondie des réalités locales, juridiques, techniques et financières.

Dans les situations complexes, cette expérience nous permet d’identifier rapidement les enjeux, de réunir les spécialistes appropriés et de construire des solutions pragmatiques, conformes et adaptées aux objectifs de chaque opération.

CONTACT

 

Chaque prise de contact est traitée avec la plus stricte confidentialité.

Quai Gustave Ador 2, 1207 Genève

contact@dutoit.immo
(+41) 22 510 1000